Центральная профсоюзная газета16+

“Опека” узаконит жилищные сделки, а Центр – капремонт

Группа депутатов от фракции “СР” внесла в Госдуму два пакета поправок к жилищному законодательству. Оба законопроекта затрагивают жилищные права и законные интересы россиян.

Первый документ призван усилить контроль государства за заключением договоров жилищной ренты. Законопроект (“об усилении защиты жилищных прав и интересов граждан при сделках плательщика ренты с получателем ренты либо с третьими лицами в отношении жилого помещения”) обязывает социальные службы сопровождать такую сделку и контролировать ее. Соответственно, гражданин и фирма, с которой он оформляет ренту, должны будут получить санкцию органов опеки и попечительства. Авторы проекта считают, что в условиях криминализации и изощренности мошеннических приемов в сфере рентных отношений со стороны “черных риелторов”, а также иных лиц (физических и юридических), государство не может оставаться сторонним наблюдателем. “Наличие нотариального удостоверения либо регистрации сделок не гарантирует права и законные интересы получателей ренты после передачи своего жилья (прав на жилое помещение) другой стороне по договору ренты за определенное вознаграждение”, - считают разработчики. По мысли авторов, предварительное согласование с органами опеки и попечительства - это не разрешение на заключение таких видов сделок, а скорее свидетельство того, что “опека не возражает”...

Второй проект призван упростить решение проблем, связанных с капремонтом. Это поправки к Жилищному кодексу, которые затрагивают целый комплекс проблем: мониторинг технического состояния многоквартирных домов, способы формирования фонда капремонта, организацию сбора платежей и взыскания задолженности в этот фонд, критерии очередности проведения капремонта. Сейчас Жилищный кодекс РФ не определяет, с какой целью проводится мониторинг технического состояния домов, на кого возложена обязанность по его проведению, как часто он ведется и как оформляются результаты. В итоге это полномочие сброшено на регионы и муниципалитеты. И в большинстве регионов принят устаревший, ошибочный порядок проверок состояния домов, который не учитывает новых требований законодательства, прежде всего закона о техрегулировании.

Проект предлагает устранить несоответствия между требованиями закона о техрегулировании, предусматривающими централизацию в этом вопросе, и жилищным законодательством, обходящим данную проблему. Проект возложит на федеральный Центр обязанность определять сроки и порядок мониторинга технического состояния домов. Причем они должны быть общими для различных регионов, что не даст регионам кивать на “объективные трудности” или на “самобытность”. Единый подход позволит планировать потребность в капремонте и определять ответственность собственников за состояние общего имущества. Законопроект также призван дать новую формулу расчетов и пресечь “необоснованно завышенные требования к способам формирования фонда капремонта”. То есть свести к минимуму раздувание фондов, попытки устраивать капремонт слишком часто - да и саму возможность жульничества с подсчетами и суммами, необходимыми для ремонта.

Из рубрики "Парламентская хроника"

Автор материала:
Вадим Барабанов
E-mail: barabanov@solidarnost.org

Новости Партнеров

Центральная профсоюзная газета «Солидарность» © 1990 - 2020 г.
Полное или частичное использование материалов с этого сайта, возможно только с письменного согласия редакции, и с обязательной ссылкой на оригинал.
Рег. свидетельство газеты: ПИ № 77-1164 от 23.11.1999г.
Подписные индексы: Каталог «Пресса России» - 50143, каталог «Почта России» - П3806.
Рег. свидетельство сайта: ЭЛ № ФС77-70260 от 10.07.2017г. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Политика конфиденциальности