Значительная часть россиян оказалась не способна выплатить ипотеку без первоначального взноса, сообщает «Лента.ру» со ссылкой на исследование финансового маркетплейса «Выберу.ру».
Опросив три тысячи заемщиков, эксперты выяснили, что более трети респондентов оформляли ипотеку без первоначального взноса, а 22% из них не могут ее выплатить – сумма первоначального взноса закладывается в стоимость кредита и делает его более дорогим.
Еще 29% участников опроса собираются оформить такую ипотеку в ближайшее время. Они намерены успеть решить свои жилищные проблемы до вступления в силу новых правил Центробанка. С 1 октября регулятор обяжет банки в шесть раз увеличить резервы под ипотеку с первоначальным взносом менее 10% от стоимости квартиры. Это снизит интерес кредитных организаций к таким программам.
11% опрошенных считают ипотеку без первоначального взноса уловкой, а 21% опрошенных хотели бы иметь более безопасную альтернативу для тех, кто не может накопить на первоначальный взнос. Ипотеки с пониженным первоначальным взносом или совсем без него делают долговую нагрузку россиян неравномерной, и Центробанк стремится ее уравновесить, — так объясняют эксперты действия финансовой организации.
Минусы ипотеки без первоначального взноса – в дороговизне ее страховки. Банк также может сократить срок ипотеки и ввести дополнительные условия.
Тем временем в регионах ищут более привлекательные для потребителя формы ипотеки. Так, глава Республики Татарстан Рустам Минниханов предложил улучшить условия программы семейной ипотеки – увеличить лимит с 6 млн до 10 млн рублей и снизить первоначальный взнос до 10%. Для многодетных семей первоначальный взнос может составить 5%, а ставка по ипотеке – 4,5% годовых. Однако даже на льготных условиях взять ипотечный кредит не могут 40% российских семей, отметила «Солидарность».