Введение льготной ипотеки на вторичном рынке жилья требует крупных средств, такую оценку рынку недвижимости дал вице-премьер России Марат Хуснуллин, сообщает РБК.
«Снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье — это был бы большой плюс, но это требует большого объема денег. У нас около 70% жилья продается на вторичном рынке, 30% — на первичном», — сказал Хуснуллин, напомнив, что первичный рынок поддерживается за счет государства.
По словам вице-премьера, ключевым вопросом поддержания вторичного рынка является снижение ключевой ставки. «Если ключевая ставка будет ниже, то и субсидирование не будет требоваться», — уточнил зампред правительства.
Сейчас средняя ставка по ипотеке в России по итогам первого квартала достигла 8,3% годовых. Однако на первичном рынке по-прежнему сохраняются самые низкие ставки – в марте она составила 5,5–5,7% при 10,3% на вторичном.
О предложении Госдумы по-новому стимулировать ипотеку «Солидарность» информировала в феврале нынешнего года. Сейчас льготную ставку банкам компенсируют из бюджета, но парламентарии хотят, чтобы кредиты финансировал Центробанк. Речь шла о том, чтобы коммерческие банки, которые работают по ипотеке для населения, под залог ранее выданных ипотечных портфелей предлагали кредиты под 2% годовых. Если бы наценка не превышала 3%, население получило бы народную ипотеку под 5% годовых.