Введение единого налога на недвижимость, которое запланировано на 2014-2018 годы, позволит восстановить социальную справедливость: за счет налогообложения физических лиц субъекты РФ получат дополнительную денежку в бюджеты, а обладатели крупной недвижимости будут платить значительно больше, чем менее обеспеченные граждане. Такую мысль высказал сегодня на пресс-конференции «Введение нового налога на недвижимость. Последствия для собственника и инвестора» вице-президент Российского общества оценщиков Степан Сарбашев.
В 2010 году стартовала кадастровая оценка объектов недвижимости капитального строительства, многоквартирных домов, - пояснил он. – В итоге к настоящему времени эта оценка завершена в 83 регионах России, при этом оценено было порядка 67 млн объектов. В совокупности была проведена огромная работа: в оценочной кампании приняли участие около 1200 оценщиков из 60 компаний.
По его словам, итоги проведенной оценки уже были переданы основному заказчику – Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Иными словами, вашей квартире, возможно, без вашего ведома, скорее всего, уже была присвоена кадастровая стоимость, с которой и будет взиматься вышеозначенный, ежегодный налог на недвижимость. Можете проверить на
официальном сайте Росреестра. Установление его размера полностью отдано органам местного самоуправления, но не может превышать 0,1% от кадастровой стоимости жилища (объекта).
- С 2007 года в 80-90% случаев в субъектах и муниципальных образованиях не собирается налог на землю с владельцев квартир в многоэтажных жилых домах, - отметил Степан Сарбашев. – Потому что земля является долевой собственностью, согласно Жилищному кодексу, однако в то же время практически невозможно было конкретно определить эти земельные доли. Введение налога на недвижимость для жилья выровняет эту ситуацию, пополнит местные бюджеты и при этом восстановит социальную справедливость.
На вопрос корреспондента «Солидарности» о том, как может речь идти о социальной справедливости, если в данном случае мы говорим о том, что местные бюджеты будут пополняться за счет налогообложения людей (физических лиц), Степан Захарович подчеркнул:
- Не совсем правильно говорить о том, что это будет делаться за счет людей. Это будет справедливое налогообложение: тот, кто обладает дорогой недвижимостью, будет платить больше, а тот, кто обладает меньшими площадями, будет платить меньше или не платить вообще. Не думаю, что такие большие налоги будут, существуют социальные нормы, никто в регионах не хочет допустить социальных взрывов за счет огромный пополнений местного бюджета. Все понимают, что были выпавшие сборы в виде налога на землю с многоэтажных жилых домов, которые потихонечку будут возмещать.
Отметим, что, согласно нововведениям, например при кадастровой стоимости квартиры в 1 млн рублей, максимальный ежегодный платеж составит 10 тысяч рублей. А в случае невозможности его уплаты налоговые органы естественно, обратятся в службу судебных приставов со всеми вытекающими отсюда «социально справедливыми» последствиями.