Центральная профсоюзная газета16+

Центробанк ужесточит требования по ипотеке

С 1 марта 2024 года Банк России решил повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для кредитных организаций, сообщает ТАСС. Это решение было принято в связи с существенным ухудшением стандартов ипотечного кредитования на фоне быстрого роста числа выданных кредитов. Цель повышения надбавок – ограничение рисков, связанных с задолженностью граждан.

Так, надбавки к коэффициентам риска будут увеличены для кредитов, выдаваемых заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Например, при ПДН выше 80% и первоначальном взносе от 10% до 15% надбавка составит девять (в настоящее время – шесть), при взносе от 15% до 20% – восемь (в настоящее время – четыре), при взносе от 20% до 30% – семь (в настоящее время – три), при взносе от 30% до 50% – шесть (в настоящее время – два), а при первоначальном взносе от 50% надбавка к коэффициенту риска будет пять (в настоящее время – один).

ЦБ подчеркнул, что в ипотечном кредитовании наблюдается значительное ухудшение стандартов из-за быстрого роста объемов кредитования. За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в третьем квартале 2023 года. Кроме того, кредиты с низким (до 20%) первоначальным взносом составляют 50% от всех ипотечных выдач. Банк России также отметил, что широкое использование льготных программ на новостройки привело к значительному росту цен на первичном рынке и отдалению его от вторичного рынка. В среднем по стране разница в ценах достигла 42%. Если заемщику потребуется продать заложенное жилье, его цена окажется значительно ниже, чем при покупке, и может не покрыть сумму задолженности заемщика в случае низкого первоначального взноса, пояснил ЦБ.

На субсидирование программ «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека» из резервного фонда направят 95 млрд рублей в связи с повышением ключевой ставки Центробанка. Всего за время действия льготных ипотечных программ ими воспользовались более 2 млн семей на сумму 8,5 трлн рублей.

Автор материала:

Новости Партнеров

Центральная профсоюзная газета «Солидарность» © 1990 - 2020 г.
Полное или частичное использование материалов с этого сайта, возможно только с письменного согласия редакции, и с обязательной ссылкой на оригинал.
Рег. свидетельство газеты: ПИ № 77-1164 от 23.11.1999г.
Подписные индексы: Каталог «Пресса России» - 50143, каталог «Почта России» - П3806.
Рег. свидетельство сайта: ЭЛ № ФС77-70260 от 10.07.2017г. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Политика конфиденциальности