Уже в конце февраля Госдума может принять два важнейших закона в сфере ЖКХ - продлить конечный срок бесплатной приватизации жилья и расширить возможности его деприватизации (передачи квартир обратно в собственность государства или муниципалитета). На прошлой неделе на заседании комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ депутаты обсудили эти инициативы и договорились рекомендовать палате рассмотреть их в кратчайшие сроки.
На сегодняшний день, согласно Жилищному кодексу, бесплатная приватизация жилья завершается в марте, причем ее сроки ранее продлевали уже трижды - летом 2006 года, в феврале 2010-го и в начале 2013-го. Однако по действующим законам жильцы не расселенных до весны 2015 года домов (аварийных и ветхих) поставлены в неравное положение с получившими жилье до этой даты. Если их расселят после марта 2015 года, то за приватизацию им придется платить. Наконец, нынешний порядок лишает права бесплатной приватизации людей, которые долгие годы стоят в очереди на получение квартиры и получат ее только в следующем году.
Что характерно, в этом году в разговорах о праве бесплатно оформить собственность на жилье появилась своеобразная “кризисная” тональность: мол, малоимущие в нынешней ситуации (кризис, грядущее обязательное страхование жилья и введение налога на недвижимое имущество исходя из кадастровой оценки и обязательных взносов с собственников на общий капремонт) не потянут всех финансовых обязательств собственника жилья. Поэтому тем, кто получил жилье в порядке очереди по договору соцнайма, приватизировать его не нужно.
На заседании комитета по ЖКХ рассмотрели ряд инициатив, связанных с продлением бесплатной приватизации жилья. Споры разгорелись вокруг того, всем ли по-прежнему давать право приватизировать жилье бесплатно. (При этом сошлись на том, что “расприватизировать” жилье надо разрешить всем и без волокиты.) В итоге депутаты не определились окончательно и остались ждать политического решения. Как намекнули присутствовавшие представители исполнительной власти, окончательное решение вновь, как и два года назад, останется за главой государства.
Первый законопроект, внесенный группой “справедливороссов”, откладывает крайний срок бесплатной приватизации на три года - до марта 2018 года. При этом право на бесплатную приватизацию будут иметь все.
Два других проекта, разработанных единороссами и главой комитета по вопросам ЖКХ Галиной Хованской (СР), не продлевают бесплатную передачу социального жилья (по договорам соцнайма) из государственного и муниципального жилищного фонда в собственность очередников. При этом те, кто уже получил или приобрел жилье ранее, но пока не определился, могут бесплатно приватизировать его и впредь. По проекту Хованской, бесплатную приватизацию жилья следует сделать бессрочной, однако ограничить круг имеющих на нее право. Напомним, с марта 2005 года претендовать на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилье имеют право только малоимущие, требующие социальной защиты со стороны государства. По мнению Хованской, такие граждане в большинстве своем не могут нести бремя содержания приватизированного жилья... Еще один законопроект Хованской призван снять все оговорки по части “расприватизации”, поскольку сейчас все чаще граждане жалеют о том, что наспех приватизировали свои квартиры.
Другой законопроект, внесенный единороссом Еленой Николаевой (первый зампред комитета по ЖКХ), также предусматривает ускоренную и без проволочек деприватизацию квартир и также лишает бесплатной приватизации большинство льготников - очередников, малоимущих и “расселенцев”. Исключение делается для одной категории: дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей. Что касается детей-сирот, то и проект Хованской предполагает их право оформить жилье бесплатно по договору социального найма или в собственность, но только “по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения”. Различия в том, что по проекту Николаевой дети-сироты будут иметь право сразу получить жилье в собственность. Именно проект Николаевой поддержан правительством - пришедшие на комитет представители Кабмина посоветовали не затягивать с его рассмотрением. Впрочем, намекнули и на то, что за этот месяц все еще может измениться.
Важнейшая проблема вновь стала предметом конкуренции между фракциями и “войны законопроектов”. По всей видимости, окончательный вариант выберут только тогда, когда станут известны планы начальства.
По мнению думских оппозиционеров, а также экспертов, в том числе специалистов Правового управления аппарата ГД, “механическое” продление приватизации на 2 - 3 года не решит проблемы в принципе, а просто отодвинет это решение на потом. Через пару лет к вопросу придется возвращаться, причем в гораздо худшей социально-экономической ситуации. При этом к нововведениям, ограничивающим круг имеющих право на бесплатную приватизацию, думские эксперты-правовики также высказали серьезные претензии и опасения, что лишенные прав на бесплатную приватизацию льготники пойдут в суды.
Чтобы оставить комментарий войдите или зарегистрируйтесь на сайте
Чтобы оставить комментарий войдите или зарегистрируйтесь на сайте
Если вам не пришло письмо со ссылкой на активацию профиля, вы можете запросить его повторно