Рисунок Дмитрия Петрова
Дачников из “Новой Москвы” попросят менее чем за полгода. Причем судиться за размер компенсации еще будет можно, а оспорить решение об изъятии участка - фактически нет, потому что его провернут оперативно. На присоединенной к Москве огромной территории на юго-западе области, где должны разместиться госорганы, чиновники и “инноваторы-инвесторы”, введут облегченный порядок изъятия земель, аналогичный сочинскому.
Пакет поправок к законодательству “Об особенностях регулирования земельных правоотношений на присоединенных к городу Москве территориях” принят Госдумой в первом чтении. Документ конкретизирует “особенности регулирования отношений, возникающих при осуществлении градостроительной деятельности, изъятии и предоставлении земельных участков” в “Новой Москве”. И предусматривает меры упрощенного порядка изъятия участков, якобы для “создания наиболее благоприятных условий” развития территорий.
Масштабное изменение границ между Москвой и областью утвердили еще в 2011 году. Изначально столице передали 724 га подмосковной земли (“взамен” в область скинули большую часть Люберецких полей аэрации и фильтрации). А фактическая передача произошла с 1 июля 2012 года. По мнению независимых экспертов, расширение Москвы обойдется почти в 11 трлн руб. (это если считать прежде всего затраты на геологические работы, расчистку и строительство на новых территориях). Пока же большая часть земель “Новой Москвы” - в частной собственности, и на их выкуп, по самым скромным подсчетам, затратят до 1,5 трлн руб. И то если “нью-москвичи” захотят со своими участками расстаться. Теперь решено подтолкнуть их “в правильном направлении”. По-нашенски, по-сочински. Там “под Олимпиаду” оперативно ставших бездомными и считать не стали.
При обсуждении “оппозиция”, в частности Владимир Родин (“СР”), потребовала снять законопроект с рассмотрения как “коррупциогенный”. И даже отправить его на согласование в Мосгордуму. Но Николай Гончар (“ЕР”) сообщил, что с ней проект согласован - в конце концов, в МГД почти все депутаты от “ЕдРа”. Он напомнил и о поручении президента - “проработать вопрос об обеспечении порядка изъятия” до 1 февраля. И заявил, что при обустройстве “отростка”, перекрывающего размерами всю старую Москву, “ни один шестисоточник не пострадает”... Основной инициатор проекта, зампред комитета по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум, чьи “околожилищные” инициативы бросают в дрожь даже коллег по палате и фракции, благостно высказался за “защиту прав правообладателей”, то есть в основном крупных арендаторов.
Перед голосованием выступила председатель комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. Она призвала закон не принимать ни в коем случае, так как он “противоречит Конституции, Гражданскому кодексу, Жилищному кодексу, Земельному и Градостроительному кодексам”. Так, законопроектом предусмотрен “открытый”, неограниченный перечень видов и типов объектов, которые могут подпасть под упрощенный порядок изъятия. По словам Хованской, кроме жилья это могут быть и объекты соцкультбыта. А собственник по этому проекту вообще не будет защищен: “Сейчас изъятие предусмотрено для государственных и муниципальных нужд, но только в исключительных случаях - когда нет другого места для размещения объекта”. Причем если в Сочи, где “много конфликтных ситуаций с изъятием земельных участков”, срок действия таких норм в 2014 году истекает, то здесь предлагается “закрепить правовой спецрежим навсегда”. Упрощение же порядка изъятия для собственника означает, что “если по ЖК его за год должны предупредить, что дачу будут изымать и перерегистрировать, то здесь срок - 5 месяцев”. Говоря о декларациях, будто возмещение собственнику будет “равноценным” (но по методике, утверждаемой московским правительством), Хованская предложила вспомнить знаменитый конфликт 2006 - 2007 годов с частными домами в Южном Бутове, владельцев которых просто вышвыривали. “Последствия этого закона будут такие, что Бутово покажется цветочками! Мы берем на себя колоссальную ответственность по дальнейшим конфликтам!” - предупредила Хованская. Эксперта выслушали, закон приняли. Против проголосовали только “СР” и КПРФ...
- Упрощенные правила, по которым будут изымать землю в “Новой Москве”, - спорны, они ущемляют права собственников в интересах бизнеса и чиновников. Нормы законопроекта крайне сомнительны и коррупциогенны. Документ предлагает передать мэрии Москвы право изъятия и оформления земель под строительство объектов федерального значения из спецперечня, утвержденного правительством. Стоимость возмещения тоже станут определять столичные власти, хотя ГК четко предусматривает предварительное и равноценное возмещение. По закону, если собственник не согласен с размером возмещения, он вправе пытаться доказать это чиновникам и обратиться в суд. В суд могут обратиться и власти, потребовав принудительного изъятия земли. А в данном случае существование судебного спора о размере возмещения не будет препятствием для принятия судом решения о принудительном изъятии недвижимости. Такое упрощение и ускорение процедуры изъятия, мягко говоря, неоправданно.
Сходная “технология” использовалась для строительства олимпийских объектов в Сочи и породила массу споров. Неясно, зачем она нужна столице, где не существует того условного “часа икс”, крайнего срока, который стеснял во времени организаторов Олимпиады. К тому же в Сочи новый порядок изъятия земель прекращается к началу Игр, а в Москве его действие не будет иметь никаких временных ограничений. Понятно, что новый порядок изъятия земель упростит жизнь чиновникам и бизнесу и осложнит ее собственникам - прежде всего простым москвичам. Да и весь этот странный и крайне затратный проект по расширению столицы похож на реализацию чьих-то неумеренных амбиций и интересов за счет бюджета и граждан...
Чтобы оставить комментарий войдите или зарегистрируйтесь на сайте
Пожалуйста, помогите распространить информацию
Чтобы оставить комментарий войдите или зарегистрируйтесь на сайте
Если вам не пришло письмо со ссылкой на активацию профиля, вы можете запросить его повторно