Top.Mail.Ru
Статьи

“Опека” узаконит жилищные сделки, а Центр – капремонт

“Опека” узаконит жилищные сделки, а Центр – капремонт

Фото: informc.ru

Группа депутатов от фракции “СР” внесла в Госдуму два пакета поправок к жилищному законодательству. Оба законопроекта затрагивают жилищные права и законные интересы россиян.

Первый документ призван усилить контроль государства за заключением договоров жилищной ренты. Законопроект (“об усилении защиты жилищных прав и интересов граждан при сделках плательщика ренты с получателем ренты либо с третьими лицами в отношении жилого помещения”) обязывает социальные службы сопровождать такую сделку и контролировать ее. Соответственно, гражданин и фирма, с которой он оформляет ренту, должны будут получить санкцию органов опеки и попечительства. Авторы проекта считают, что в условиях криминализации и изощренности мошеннических приемов в сфере рентных отношений со стороны “черных риелторов”, а также иных лиц (физических и юридических), государство не может оставаться сторонним наблюдателем. “Наличие нотариального удостоверения либо регистрации сделок не гарантирует права и законные интересы получателей ренты после передачи своего жилья (прав на жилое помещение) другой стороне по договору ренты за определенное вознаграждение”, - считают разработчики. По мысли авторов, предварительное согласование с органами опеки и попечительства - это не разрешение на заключение таких видов сделок, а скорее свидетельство того, что “опека не возражает”...

Второй проект призван упростить решение проблем, связанных с капремонтом. Это поправки к Жилищному кодексу, которые затрагивают целый комплекс проблем: мониторинг технического состояния многоквартирных домов, способы формирования фонда капремонта, организацию сбора платежей и взыскания задолженности в этот фонд, критерии очередности проведения капремонта. Сейчас Жилищный кодекс РФ не определяет, с какой целью проводится мониторинг технического состояния домов, на кого возложена обязанность по его проведению, как часто он ведется и как оформляются результаты. В итоге это полномочие сброшено на регионы и муниципалитеты. И в большинстве регионов принят устаревший, ошибочный порядок проверок состояния домов, который не учитывает новых требований законодательства, прежде всего закона о техрегулировании.

Проект предлагает устранить несоответствия между требованиями закона о техрегулировании, предусматривающими централизацию в этом вопросе, и жилищным законодательством, обходящим данную проблему. Проект возложит на федеральный Центр обязанность определять сроки и порядок мониторинга технического состояния домов. Причем они должны быть общими для различных регионов, что не даст регионам кивать на “объективные трудности” или на “самобытность”. Единый подход позволит планировать потребность в капремонте и определять ответственность собственников за состояние общего имущества. Законопроект также призван дать новую формулу расчетов и пресечь “необоснованно завышенные требования к способам формирования фонда капремонта”. То есть свести к минимуму раздувание фондов, попытки устраивать капремонт слишком часто - да и саму возможность жульничества с подсчетами и суммами, необходимыми для ремонта.

Из рубрики "Парламентская хроника"

Автор материала:
Вадим Барабанов - “Опека” узаконит жилищные сделки, а Центр – капремонт
Вадим Барабанов
E-mail: barabanov@solidarnost.org
Читайте нас в Яндекс.Дзен, чтобы быть в курсе последних событий
Комментарии

Чтобы оставить комментарий войдите или зарегистрируйтесь на сайте

Чтобы оставить комментарий войдите или зарегистрируйтесь на сайте



Если вам не пришло письмо со ссылкой на активацию профиля, вы можете запросить его повторно



Новости СМИ


Новости СМИ2


Киномеханика