Top.Mail.Ru
Новости

Жители Подмосковья и Нижнего Новгорода отдают за ипотеку 60% зарплаты

Эксперты назвали регионы, у жителей которых 60% зарплаты уходит на выплату ипотеки. Ими стали Подмосковье и Нижегородская область, сообщает РБК со ссылкой на агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР). 

К подобным выводам аналитики пришли, сопоставив зарплаты и ежемесячные платежи по ипотеке в 50 крупнейших регионах России по размеру ипотечного портфеля. Использовались данные Росстата о номинальной зарплате за август и кредиты, оформленные в сентябре 2022 и 2021 годов. Учитывалась только зарплата ипотечного заемщика, а не весь доход домохозяйства, с которого обычно выплачивается ипотечный платеж. Показатель информирует, во сколько раз зарплата превышает ежемесячный ипотечный платеж. В среднем по России эта цифра равна 2,2, но в некоторых регионах разница более существенна.
В среднем по стране среднемесячный платеж за ипотеку составляет 26,8 тыс. руб., а средний размер зарплаты — 59,91 тыс. руб., то есть платеж по жилищным кредитам занимает 44,7% дохода. Год назад эти показатели составляли 24,5 тыс. и 52,4 тыс. руб. (46,8%).

Наибольшая разница между зарплатой и ежемесячным платежом зафиксирована в Сахалинской области (3,1 раза), Коми (2,83), Якутии (2,78), а также в Архангельской (2,62) и Тюменской областях (2,53). «В Сахалинской области, лидирующей по доступности обслуживания ипотеки в стране, зарплата превышает среднюю по выборке в два раза. Помимо относительно высоких зарплат положение регионов-лидеров укрепляют низкие средние ставки по ипотечным кредитам: в Сахалинской области — 5,84%, в Якутии — 5,51%, что связано с действием в них программы «Дальневосточная ипотека» (под 2%)», — объясняют аналитики НКР.


Минимальные показатели наблюдаются в Нижегородской и Московской областях — там ипотечный платеж «съедает» 60% заработка. В Подмосковье это объясняется дороговизной жилья  (при том, что многие жители региона работают в столице, где зарплаты выше). В Нижегородской области главная причина — низкая средняя зарплата  (43 тыс. руб.). По той же причине (низкие доходы) в «пятерке аутсайдеров» находятся Ставропольский край, Тверская и Калининградская области.
Люди менее охотно хотят жить в сложных климатических условиях, в том числе в Республиках Коми и Якутия, что обуславливает меньший спрос на недвижимость и, соответственно, более низкий платеж по ипотеке. В Московской области, где цены доступнее, чем в столице, и больше новостроек, спрос гораздо больше. В то же время для северных регионов характерно наличие надбавок к заработной плате, которыми привлекают сотрудников, что также обуславливает повышенное значение коэффициента «зарплата/ипотечный платеж», полагают эксперты.

Быстрее всего показатель «зарплата/платеж» по сравнению с 2021 годом вырос на Сахалине (+16,9%), в Краснодарском крае (+14,8%), Удмуртии (+12,9%), Якутии (+11,8%). Именно в этих регионах платить ипотеку стало относительно проще.

Об особых формах ипотек, адресованных работникам важных для регионов отраслей, в свое время писала «Солидарность». Так сотрудники медицинских и образовательных учреждений, проработавшие по соответствующим специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет, теперь имеют право на льготную «Дальневосточную ипотеку». Сейчас проект доступен в региональных программах трудовой мобильности и участникам программы «Дальневосточный гектар».

Теги:
Автор материала:
Жирицкая Екатерина - Жители Подмосковья и Нижнего Новгорода отдают за ипотеку 60% зарплаты
Жирицкая Екатерина
E-mail: zhyritskaya@solidarnost.org
Добавьте нас в избранное на Дзене.
Добавить материал в рубрику Народные новости
Комментарии

Чтобы оставить комментарий войдите или зарегистрируйтесь на сайте

Чтобы оставить комментарий войдите или зарегистрируйтесь на сайте



Если вам не пришло письмо со ссылкой на активацию профиля, вы можете запросить его повторно



Новости Партнеров


Новости СМИ2


Читальный зал