Налог на недвижимость обанкротит предприятия малого и среднего бизнеса

- Введение налога на недвижимость в период кризиса может стать причиной банкротства малых и средних предприятий. Если на первые четыре года установить понижающие коэффициенты, данная проблема будет сглажена, но не решена, - рассказал депутат Госдумы Иван Грачев на пресс-конференции в “Интерфаксе”, которая была посвящена теме: “Новые налоги на недвижимость – что делать?”

Согласно изменениям в Налоговом Кодексе РФ, а также положениям федеральных и региональных законов, расчет налога на недвижимое имущество, начиная с 2015 года, будет осуществляться не с инвентаризационной (для физлиц) и не с остаточной балансовой стоимости (для юрлиц), а с кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая максимально приближена к рыночной. Эксперты предупреждают о возможных рисках:

- Процедура оспаривания кадастровой стоимости, предусмотренная законодательством, крайне похожа на профанацию. Давление со стороны представителей органов муниципальной и государственной власти усиливается. В свою очередь, комиссии и суды все реже принимают решения о том, чтобы снизить некорректно определенную величину кадастровой стоимости до ее реального рыночного уровня, - объяснил руководитель комиссии по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Общественного совета при Росреестре Алексей Каминский.

По словам Каминского, методические указания о государственной кадастровой оценке, которые получили одобрение по оценочной деятельности при Минэкономразвития в конце мая 2015 года, не могут быть реализованы, поскольку содержат невыполнимые априори требования. Так, администрация субъектов должна обеспечить качество информации по объектам оценки. Однако в настоящий момент информация не менее чем по 20% объектов “либо отсутствует, либо является противоречивой”.