Вводится запрет на отчуждение комнаты у детей

Ребенка при разводе родителей не смогут лишить комнаты. Даже в случае, когда хозяин квартиры, который развелся с матерью ребенка, фиктивно передаст жилплощадь в собственность близкому родственнику.

Сегодня Госдума приняла соответствующий законопроект, внесенный Советом федерации. Документ вносит пакет поправок в закон “Об опеке и попечительстве”, которые приведут его в соответствие с Жилищным кодексом. Законопроект дополняет перечень недвижимого имущества, которое принадлежит подопечному и не подлежит отчуждению, таким видом жилого помещения, как комната.

Проблема в том, что сейчас в ЖК определен перечень видов жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. При этом в ст. 20 закона “Об опеке и попечительстве” упоминание о комнате отсутствует, в отличие от  других видов жилого помещения.

На сегодняшний день эта норма закона об опеке декларирует, что недвижимость или ее доля, принадлежащие подопечному, не подлежат отчуждению. При этом отчуждение “жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры” допускается, если подопечный меняет место жительства. Кроме того, закон не может заставить отца - владельца жилья, получать от органов опеки разрешение на отчуждение (продажу или дар), если после развода с женой (не собственницей этого жилья) право на опеку и проживание ребенка с ней по ее месту жительства получит мать. Наконец, по ст. 31 Жилищного кодекса “право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется”.

Это - лазейка, позволяющая горе-родителям после развода  оставить ребенка вообще без жилья. Закон, согласно вердикту суда, обязывает оставить “бывших” членов семьи собственника жить в этой квартире либо обязать ее владельца обеспечить их другим жильем (когда другого жилья у них нет). И давно придуман способ обойти эти запреты: хозяин жилья продает или дарит квартиру близкому родственнику, живущему отдельно -  разрешения от опеки на это не требуется. После чего “покупатель” по суду выселяет мать с ребенком на улицу…