Управляющие компании хотят передавать долги за ЖКХ коллекторам

Председатель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Лина Ткаченко обратилась к спикеру Госдумы и Минстрою с просьбой внести изменения в Жилищный кодекс РФ.  АКОН предлагает снять запрет на передачу права требования по возврату просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги третьим лицам, сообщает «Коммерсант».  Это, по мнению АКОН, поможет управляющим компаниям (УК) и ТСЖ справиться с растущим объемом долгов населения, который, по данным правительства, достиг почти 1,5 трлн рублей в 2021 году.  Только в первом квартале 2023 года задолженность составила почти 900 млрд рублей. 

УК, особенно те, которые не имеют прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО), вынуждены покрывать долги жильцов из собственных средств, что приводит к финансовым трудностям и невозможности проводить необходимый ремонт.  Эксперты отмечают, что до 50% долгов приходится на УК.

В Госдуме уже рассматриваются законопроекты, направленные на решение проблемы задолженности за ЖКУ. Один из них разрешает передачу права требования долгов РСО, другой – взыскание долгов без суда. Однако, предлагаемые меры вызывают опасения у юристов, которые указывают на потенциальные риски передачи долгов недобросовестным коллекторским агентствам.  В то же время, эксперты  подчеркивают необходимость  проработки механизма передачи долгов, чтобы избежать злоупотреблений со стороны РСО.

Накануне Госдума приняла закон, переносящий крайний срок оплаты жилищно-коммунальных услуг с 10-го на 15-е число месяца. Закон, внесенный правительством РФ в 2023 году, также изменяет сроки предоставления платежных документов и вводит новые требования к размещению информации в ГИС ЖКХ. Согласно принятому документу, платежные документы будут предоставляться не раньше 5-го числа месяца. Через 210 дней после официального опубликования закона, Федеральная служба судебных приставов будет обязана размещать в ГИС ЖКХ информацию об исполнительных производствах по задолженности за ЖКУ.