Общежитие Краснохолмского камвольного комбината (Москва) с недавних пор превратилось в настоящую тюрьму для жильцов. Собственник общежития ООО “Авантаж-2005” - просто выживает постоянно прописанных людей на улицу. Непомерно завышенная квартплата, уплотнения, ужесточение пропускного режима до абсурда, а на входе - камера наблюдения и... железная клетка. Районные власти и милиция в данном конфликте держат нейтралитет, фактически бросив людей на произвол собственника. Но вот 12 августа терпение граждан лопнуло, и свой же дом они взяли штурмом.

ЗАБЫТЫЕ ЗАКОНОМ

Булатниковская улица, дом 3, корпус 4 - здесь живут люди, которых “нет”. Вернее, о них вспоминают как о полноправных гражданах РФ, лишь когда идут выборы или же начинается призыв в армию. “Наверное, нас таких миллионы, кого “забыли” законодатели”, - говорят обитатели общежития, комментируя новый Жилищный кодекс, в котором такая категория, как граждане, постоянно прописанные в общежитии, просто отсутствует. Именно после принятия нового кодекса 6 сентября 2005 года в общаге впервые появился ООО “Авантаж-2005”, и у людей начались проблемы...

Оксана Алексеева живет в “общаге” относительно недавно, с 1986 года. Остальные приехали еще в 1970-х. Большинство получили это жилье еще будучи студентами ПТУ при камвольном комбинате. Им, как молодым специалистам, комнаты в общежитии предоставляли временно, с обещанием в дальнейшем выделить квартиры в домах, которые комбинат строил для работников. “Если бы я знала, что так получится, ни за что не переехала бы в Москву!” - вздыхает Алексеева. Но тогда ведь никто еще не знал...

А вообще эта история типична. 1993 год - Краснохолмский комбинат, как и прочая промышленность страны, перешел в частные руки - по частям, вместе с общежитием (в нарушение действовавшего законодательства). Лет десять предприятие еще трепыхалось, меняя собственников и юрлица. 2002 год -
производство умерло почти полностью (остатки вывели за черту города), а работников уволили. Но ОАО “Краснохолмский камвольный комбинат” продолжило существовать как юрлицо. ООО “Авантаж-2005” появилось на свет как дочернее предприятие комбината специально для того, чтобы взять на себя функции управления общежитием. Никакой иной деятельности фирма не ведет, тем более не имеет отношения к производству. Что не мешает ей, однако, использовать в судах по выселению жильцов аргументацию вроде “общежитие предназначено для наших рабочих”. Не имеет “Авантаж” и лицензии на осуществление гостиничной деятельности, но освободившиеся помещения общежития, в один голос говорят жильцы, упорно сдает внаем торговцам с ближайшего рынка - без договоров и без уплаты налогов.

На все сигналы и жалобы жильцов районные власти реагируют просто: мы ничего не можем сделать, власть не может указывать собственникам, это вне ее компетенции. Забавно, но когда жители пытались оспорить в арбитражном суде сделку купли-продажи общежития, состоявшуюся в 1993 году, и добиться передачи дома в муниципальную собственность, им было отказано в удовлетворении иска “из-за истечения установленного законом срока исковой давности”. Причем срок исковой давности истек всего 8 дней назад. Так-то...

Ну а пока власть “ничего не может сделать”, мужа Татьяны Таранжиной не пускают в общежитие к собственной жене, грудных детей отказываются прописывать к матерям, справки с места прописки в школы и детские сады “Авантаж” не выдает. Людей, которые, имея постоянною прописку, занимают с семьей одну, две или три комнаты, пытаются переселять на койко-место, по норме 6 кв. м на человека. При этом квартплату берут по 3 - 4 тысячи рублей за блок, что превышает московские муниципальные расценки примерно на тысячу рублей.

Кстати, о блоках. Когда жильцы ставили вопрос о передаче своего дома в ведение муниципалитета, “Авантаж” заявил, что передавать дом нельзя, так как жилые помещения в нем не изолированы и вообще общежитие - казарменного типа. А вот когда сам “Авантаж” подал в Чертановский районный суд иск о выселении и уплотнении одиннадцати жильцов, то заявил обратное: общежитие - блочного типа, а жильцы, мол, не имели права занимать целый изолированный блок на одну семью. Кроме того, в исковом заявлении представители собственника утверждали: “Общежитие находится в собственности коммерческого предприятия. Нормы Жилищного кодекса к нему вообще применяться не должны”... Надо сказать, что на заседании 10 августа “Авантаж” с треском проиграл это дело (судья заявила, что юридическая аргументация у истца отсутствует).

Апофеозом же противозаконности стала металлическая клетка на входе в общежитие. Сначала первая входная дверь захлопывалась, потом желающий войти предъявлял паспорт сотрудникам частной охраны, и лишь после проверки документов охрана открывала вторую, тоже закрытую на замок, дверь собственно в общежитие. Если при такой системе замок заклинит или если охране взбредет в голову закрыть кого-то в этой клетке, человек просто оказывается в ловушке. Что и происходило неоднократно, особенно с детьми, у которых по возрасту еще нет паспорта...

ПРОРВАЛО...

11 августа Надежда Лазарева пыталась занести к себе в комнату новую мебель. Администрация же общежития, обозленная проигрышем в суде, воспротивилась: охрана мебель проносить не разрешила, ссылаясь на указание заведующего общежитием Сулеймана Сугнатулина... Это стало последней каплей. На следующий день, 12 августа, у подъезда дома собралось около 70 жителей. Не добившись толку ни от властей, ни в переговорах с собственником, обозленные люди решают действовать. Поддержать товарищей приехали активисты Движения жителей общежитий Москвы и области (ДОМ), привезя с собой журналистов. Жильцы общежития начали было переговоры с охраной, требуя “пропустить мебель”, но ни их требования, ни телекамеры, ни “корочка” помощника депутата ГД РФ действия не возымели.

Далее жители звонят в МЧС и, получив от спасателей отказ, вызывают милицию. Сотрудники милиции долго и безрезультатно разбираются в ситуации. Люди устали ждать и идут на штурм железных ворот, находящихся рядом со злополучной клеткой. Замок на воротах оказался не слишком надежным, и жильцы под аплодисменты вносят мебель в дом. Появляется заведующий общежитием Сулейман Сугнатуллин. Спор жителей с заведующим длится долго, но Сугнатуллин стоит на своем: “Жители общежития должны спать на казенной железной кровати, пользоваться казенным стулом и тумбочкой - мягкая мебель не для них”. В разгар событий появляется зам начальника местного отделения милиции. Опять “разбор ситуации”... Людям все это надоело: кто-то принес “болгарку” - и ненавистная клетка распилена на куски. При этом охрана уже не сопротивляется, а милиция, как всегда, не вмешивается. Лишь Сугнатулин пытался закрыть собой клетку, но его оттеснили...

Галина ДМИТРИЕВА


P.S. Как рассказывают жильцы общежития, Сулейман Сугнатулин обзавелся пистолетом и ходит теперь повсюду с ним. А им говорит, что “в следующий раз” будет “стрелять сразу на поражение”. Клетку обещает вернуть на место...

По жалобе жителей в ближайшее время будет сделан депутатский запрос в Генпрокуратуру. Готовится иск в Конституционный суд с требованием признать норму Гражданского кодекса о сроках исковой давности применительно к общежитиям - неконституционной. Если удастся выиграть этот процесс, у жителей тысяч общежитий по всей стране появится возможность спастись от произвола частных собственников.