С 2023 года единственным способом получить жилье для военнослужащего станет участие в накопительно-ипотечной системе Минобороны России. Профильное ведомство отчитывается - программа набирает обороты, и с каждым годом в ней принимает участие все больше военнослужащих. Лучше ли такая ипотека прежней системы обеспечения военных жильем?

Проблема жилья для военнослужащих - тема сложная, и на страницах “Солидарности” мы уже неоднократно обращались к ней. Сейчас же, после последних кадровых перестановок в Минобороны и споров о военной реформе, эта тема приобретает дополнительную остроту.

Напомним, с жильем для военных был связан один из громких скандалов вокруг деятельности Минобороны последних лет. Незадолго до ухода с поста Анатолий Сердюков отчитался: на начало 2012 года в очереди на жилье находилось 54 тысячи военнослужащих, и к новому году эту очередь планируется практически ликвидировать. При этом после увольнения министра проверка Счетной палаты выявила, что без жилья по-прежнему оставалось около 100 тысяч военных.

Но проблем хватало и без этого - так, многие офицеры просто отказывались переезжать на предлагаемую им жилплощадь. Ведь несмотря на законное право военнослужащего выбрать себе место жительства, министерство зачастую при строительстве жилья исходило из принципа “где подешевле” - и предлагало очередникам неприемлемые варианты.

Впрочем, “традиционная” схема квартирного обеспечения военных, похоже, уходит в прошлое. Перед уходом Анатолий Сердюков заявил, что к 2023 году министерство откажется от нее в пользу специальной ипотечной программы. Напомним, эта программа была запущена еще при предшественнике Сердюкова Сергее Иванове, с 2005 года. О том, что это за система и как она работает, ее руководство решило напомнить обществу 19 декабря на пресс-конференции главы Федерального государственного казенного учреждения “Росвоенипотека” Владимира Шумилина.

Военные все активнее участвуют в ипотечной программе, заявил он. Так, если в прошлом году было заключено 13,5 тысячи такого рода сделок, то за этот год - уже около 17 тысяч. При этом на сей момент в систему уже вовлечено около 240 тысяч человек; всего, по данным ведомства, жилье по такой схеме приобрело около 40 тысяч человек.

- Через три года службы, - напоминает Шумилин, - военнослужащий имеет право обратиться за накопленными на его счету денежными средствами, получить их, обратиться в банк-партнер и получить там ипотечный кредит. Денежные средства на счету военнослужащих формируются за счет взносов, которые делает государство, и от доходов от инвестирования данных средств. Накопительная часть - это инвестирование ресурсов, поступающих от государства, Более 96 миллиардов рублей находятся в этой накопительной части, и доходность их превышает инфляцию... Максимальная сумма кредита 2 250 тысяч, она может отличаться в зависимости от банка.

Годовые взносы, которые министерство начисляет на счет офицеров, за последние годы серьезно выросли: так, если в 2005 году это была, мягко говоря, не впечатляющая цифра в 40 тысяч рублей, то в 2011 году - уже почти 190 тысяч.

Так все-таки лучше или хуже новая система?

- Один из недостатков этой - то, что она не учитывает количество членов семьи военнослужащего, в отличие от старой схемы, - считает председатель Общероссийского профсоюза военнослужащих Олег Шведков. - Кроме того, раньше военнослужащие в звании полковника, командира части и преподаватели военных вузов могли претендовать на дополнительные 25 метров. Теперь этого также нет. Конечно, по сравнению с “гражданской” ипотекой военная система выглядит лучше - здесь человек все-таки получает что-то от государства. Но старая система была совершеннее.

Казалось бы, и ипотечная ставка по кредиту для военных ниже, чем для гражданских. По словам Шумилина, сейчас она составляет около 10,5%. Плюс ипотека, на первый взгляд, дает военному больше свободы. Он больше не зависит от Минобороны в вопросах выбора места жительства, и, опять же, может сам определяться, копить ли ему взносы или брать жилье в кредит за счет целевого жилищного займа, который предоставит государство. Но здесь есть “подводный камень” - довольно важный.

- Самый серьезный недостаток накопительно-ипотечной системы, - говорит Шведков, - это то, что военнослужащий, взявший кредит, оказывается в рабской зависимости от командира.

Действительно, такую малоприятную “опцию” новой системы счел необходимым подчеркнуть даже Владимир Шумилин:

- В принятии решения необходимо учитывать: если военнослужащий будет уволен по организационно-штатным мероприятиям без выслуги десяти лет или по собственному желанию, он должен будет вернуть государству затраченные на него средства. Это касается и увольнения по дискредитирующим обстоятельствам. Справиться с этой ситуацией военнослужащему будет тяжело. Такие примеры есть.

По собственному желанию, таким образом, покинуть Вооруженные силы можно будет лишь прослужив 20 лет. При этом погасить целевой жилищный займ придется с процентами, а рассрочка не может превышать десяти лет. Альтернативы, напомним, предусмотрено не будет.

Александр ЦВЕТКОВ