Госдума приняла новый Жилищный кодекс и пакет ипотечных законов. Вскоре отменят бесплатную приватизацию жилья, категорий льготников станет меньше, а жильцов будут выселять за просроченную на полгода квартплату. Тем, кто рассчитывает на приемлемый ипотечный кредит, придется ждать долго. По оценкам правительственных аналитиков, лишь к 2010 году условия ипотеки ненамного изменятся.

В Госдуме под жилищный блок из 27 законопроектов решили отвести целый день. Были приняты новый Жилищный кодекс и пакет ипотечных законов. Согласно проекту ЖК все жилье поделится на три категории: частная собственность, жилье, сдаваемое в коммерческий найм, и предоставляемое малоимущим (социальный найм). Кого называть малоимущим, будут решать региональные чиновники. Однако депутат Галина Хованская сообщила корреспонденту “Солидарности”, что на социальные квартиры смогут рассчитывать лишь люди с доходом ниже прожиточного минимума.

Новый ЖК предусматривает право выселения жильцов, более полугода задерживающих оплату услуг ЖКХ. Существенно сужается категория льготников, имеющих право на внеочередное получение жилья. Всех первоочередников (а это инвалиды, люди со специфическими заболеваниями, ветераны войны) вообще изъяли из льготного списка. Ремонт в подъездах жильцы будут производить за собственный счет, а право собственности на землю под их домом отойдет к государству.

Законом о введении в действие нового ЖК предусматривается отме-
на приватизации квартир с 2007 года. Заменять былое социалистическое распределение квартир будет ипотека. Правительство предложило депутатам ряд законопроектов, которые должны, по идее, удешевить банковские кредиты. Министр промышленности и энергетики Виктор Христенко убеждал депутатов, что в скором будущем ипотечными схемами сможет воспользоваться 30% населения. Сюда попадают все люди с ежемесячным доходом выше 12 тысяч рублей. Цены на жилье сейчас завышены, признал министр. Для этого правительство предложило ряд налоговых льгот для застройщиков. Все это в устах единороссов называлось “жилищной революцией”. Законопроектов, которые будут ограничивать действия монополистов на рынке недвижимости, предложено не было.

Не обошлось без скандала. Депутаты фракций КПРФ и “Родина”, изрыгая на ходу проклятия в сторону власти, покинули зал заседаний и не участвовали в голосовании. По мнению оппозиционных парламентариев, весь пакет жилищных законов “антисоциален и коррупционен”. Почти все независимые депутаты тоже имели претензии к правительственному варианту, но предпочли остаться и участвовать в обсуждении. Дело сразу пошло на лад, и все законы были быстро обработаны “голосовальной машиной” - так в последнее время сами депутаты называют нижнюю палату парламента.

Как будет выглядеть ипотечный кредит к 2010 году, корреспонденту “Солидарности” рассказала президент фонда “Институт экономики города” Надежда Косарева. Фонд сделал такой прогноз по заказу Внешторгбанка. Даже при самом наилучшем раскладе гражданину придется при оформлении кредита сразу заплатить 30% стоимости жилья. Ипотечная ставка составит 10%. К сведению, один из зачинателей реформы, депутат Георгий Боос, неоднократно заявлял, что ипотека сможет действовать только при кредитной ставке в 6 - 8%. Мало того, Косарева сообщила, что к прогнозу надо относиться критически, потому что аналитики фонда опирались в исследовании на данные Министерства экономического развития и торговли. “Эти данные слишком радужные”, - считает глава фонда.

Айдар БУРИБАЕВ