16+
Наши каналы в соцсетях:
Яндекс.Дзен YouTube Twitter В Контакте Facebook
Вы также можете войти через
Светлана ПрокудинаРебята действуют0
О фильме “Стачка” режиссера Сергея Эйзенштейна
Светлана Прокудина
Боданин Александр«Что делать?»: работа с Госуслугами7
В прошлый раз поговорили об отработке такого варианта продвижения профсоюзных инициатив как сбор подписей. Сегодня продолжим разговор относительно хотя бы теоретического инструментария. Не менее эффективным мне кажется вопрос продвижения в профсоюзной среде такой государственной инициативы как сайт «Госуслуги». ...
Боданин Александр
Генри ПушельОтомри!0
Из сдачи разгорится пламя Не так давно мы узнали, что мы умные. Нет, как люди с мозгами, мы подозревали в себе интеллект выше среднего и раньше. Но секрет полковника Полишинеля был обречен стать топовой новостью, потому что с откровением о великом уме россиян выступил сам президент. “Все всё понимают”, - сказал Владимир ...
Генри Пушель
Александр КляшторинКак депутаты от пенсий "отказались"2
Схема с депутатской «поркой» самое себя, разработанная творческим гением секретаря генсовета "Единой России" Андреем Турчаком , кажется дала сбой. Депутаты массово отказываются отказываться от пенсионных надбавок. Кто бы мог подумать, что так может произойти?! Граждане-то свято верили, что парламентарии, ...
Александр Кляшторин
Александр ШершуковПрофсоюзный подход: сказки про возраст16
Против повышения пенсионного возраста выступают более 90% россиян. Это, однако, не мешает центральным СМИ рассказывать небылицы и побасенки о том, какую замечательную реформу представило нам правительство и как это полезно работать до 65 и старше. Хотелось бы отдельно выделить наиболее отличившихся «передовиков».
Александр Шершуков
Павел ОсиповВ boy идут одни старики0
Вспомнилось в связи с повышением пенсионного возраста.
Павел Осипов
Чуйков ДмитрийРоссия не для всех10
Решил поделиться с вами одним пронзительным случаем, который произошел накануне… Идя домой с местного базарчика в Ростове-на-Дону заметил как неопрятный мужчина залез в большой контейнер для мусора и стал там что-то выискивать… «Опять бомж, - промелькнуло в голове, - отвернуться от него и скорее уйти отсюда»… ...
Чуйков Дмитрий
Наталья КочеминаГде искать правду или 53 минуты жизни25
- Вы понимаете, они разрушили мою жизнь! Я видел себя либо на предприятии, либо на профсоюзной работе. Но меня лишили и того и другого! - Так говорил мне сегодня человек, который уже 6 лет пытается доказать, что его увольнение с работы и исключение из профсоюза были незаконны.
Наталья Кочемина
Сергей ФилинБезопасность торговых центров3
Крупные торговые и торгово-развлекательные центры начали строиться в России сравнительно недавно – всего 10-15 лет назад. Как объекты недвижимости они оказались инвестиционно привлекательными и на сегодня их количество приближается уже к одной тысяче, а общая площадь достигает 33 млн кв.метров. При этом треть крупных ...
Сергей Филин

Актуальная тема

Отдача за дачу

Обладателей садовых участков ожидают серьезные штрафы

Отдача за дачу

Въезд на территорию садового товарищества, оборудованный воротами или шлагбаумом, внутренние дороги с твердым покрытием, обязательное ночное освещение… А еще забор определенной высоты по всему периметру и обустроенная площадка под мусорный контейнер. Вот лишь небольшой перечень требований нового «Стандарта содержания СНТ», разработанного Госадмтехнадзором Подмосковья. Корреспондент «Солидарности» выяснил, на что и сколько придется потратить дачникам, чтобы не быть оштрафованными с октября 2015 года.

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев поручил разработать правила для дачников, проживающих на вверенной ему территории. Госадмтехнадзор Московской области совместно с представителями властей региона представили «Стандарт содержания СНТ» - регламент, в котором прописаны нормы быта и благоустройства дачных объединений.

Так, в каждом СНТ должны быть оборудованы твердые виды покрытия внутренних проездов, ограждения (заборы), контейнеры либо бункеры-накопители на специально оборудованных площадках, а также средства наружного освещения. Есть в документе и пункты, касающиеся непосредственно дачных участков – отдельной строкой прописаны нормы расположения дачных туалетов и компостных ям, в частности их удаленность от жилых построек и колодцев.

Новый документ опирается примерно на 30 законодательных актов федерального и регионального уровня. Представители разработчиков сказали, что все правила были и ранее, однако не было четкого регламента. Теперь, как сообщила на пресс-конференции в издательском доме «Аргументы и факты» начальник Госадмтехнадзора Московской области Татьяна Витушева, штрафы, установленные областным законом за нарушения, станут реальностью. Напомним, что максимум для граждан может составить 5 тыс. рублей, для должностных лиц – 50 тыс. рублей, для юридических – 500 тыс. рублей.

«Конституция дачника», как назвал свод правил для СНТ зампред Мособлдумы Никита Чаплин, предусматривает разные нормы для садоводов. В частности, въезд на территорию товарищества должен быть оборудован воротами или шлагбаумом, перед въездом в СНТ регламент предписывает разместить табличку с названием садоводства, а также — информационный стенд, на котором отражена схема расположения участков и телефоны председателя СНТ, а также координаты экстренных служб — милиции, «скорой» и МЧС. Вроде бы, все логично. Но посмотрим, что нужно сделать дачникам, чтобы не быть оштрафованными за несоблюдение новых правил.

Дороги и заборы

В стандарте прописано, что внутренние дороги должны иметь твердое покрытие — «железнобетонное, бетонное, асфальтобетонное или щебеночное». А это уже требует определенных денежных вливаний со стороны членов СНТ. Не будем отрицать тот факт, что во многих дачных товариществах, особенно крупных, все обстоит надлежащим образом. Но как быть тем, чей коллектив состоит из нескольких десятков участков, организованных в единое целое еще во времена СССР, и у которых просто нет средств на соответствующее содержание подъездных дорог?

Большинство членов таких СНТ — пенсионеры, которые используют дачи в летний период как средство выживания в непростой финансовой обстановке, сложившейся в нашей стране в последнее время: сажают картошку, выращивают помидоры и огурцы в теплицах, чтобы хоть как-то сэкономить скромный бюджет семьи. Многим это «твердое покрытие» нужно как рыбе зонтик, собственного автомобиля нет, да уже и не предвидится. Добирались как-то на электричках и автобусах, так и будут впредь.

Попробуем посчитать, в какую сумму выльется улучшение дорожного покрытия. Средняя протяженность дорог в СНТ составляет от 7 до 10 км. Чтобы засыпать дорогу шириной 4 метра гравием на длину 15 метров необходимо 8 кубометров гравия (стоимостью 15 тыс. рублей). Если произвести несложные расчеты, то приведение в надлежавший вид 8 км дорог обойдется в 8 млн рублей.

Ограждение СНТ, установленное по периметру, не должно отклоняться по вертикали, по новым стандартам красить его надлежит раз в три года. Если ограждение выполнено из древесных пород, оно не должно содержать заусенцев. Не допускаются ветхие ограждения. Интересно, критерии ветхости и заусенцев где-то регламентированы?

Установить ограждение из профнастила по периметру 20 га (средняя площадь СНТ) обойдется примерно в 2 млн рублей. Это около 2 км по периметру, а стоимость погонного метра забора колеблется в пределах 900 рублей.

Освещение и провода

Количество неработающих светильников не должно превышать 10% от общего числа, при этом не допускается расположение неработающих фонарей в ряд. При возведении новых или замене воздушных линий освещения следует использовать самонесущие изолированные провода (СИП). В настоящее время в большинстве СНТ электролинии выполнены из алюминиевых проводов, которые вполне нормально справляются со своими обязанностями – доносить электричество до каждого участка. Опять же возникает резонный вопрос, как будет определяться износ линий электропередач.

В среднем метр провода СИП стоит 200 рублей (в зависимости от того, на какую мощность он рассчитан). Стоимость работы по замене «изношенных» алюминиевых проводов обойдется тоже приблизительно в 200 рублей за метр. Итого: замена метра старой проводки потянет на 400 рублей. Умножаем эту цифру на среднюю протяженность дорог в СНТ (8 км), получаем, что модернизация обойдется товариществу примерно в 3 млн рублей. И это в том случае, если все в порядке с опорным столбами под провода. Они по новому регламенту не должны отклоняться от вертикали более чем на 5 градусов.

Вывоз мусора

Каждое садовое товарищество должно иметь обустроенную площадку для мусорных контейнеров. С трех сторон ее нужно огородить забором высотой не менее 1,5 метра, обеспечить асфальтовое или бетонное покрытие с уклоном в сторону дороги. На площадке должен быть расположен график вывоза мусора с наименованием и контактными телефонами организации, осуществляющей вывоз. За несоблюдение санитарных норм на СНТ может быть наложен штраф до 500 тыс. рублей.

Личное хозяйство

«Стандарт содержания СНТ» подразумевает не только свод правил для общих территорий. Некоторые пункты касаются личного имущества дачников. Остановимся на них поподробнее.

Собственники домовладений обязаны своевременно производить ремонт домов и прочих дворовых построек, окраску фасадов, балконов и водосточных труб, поддерживать их в исправном состоянии и чистоте. Временное складирование бытовых отходов допускается только в специально оборудованных местах. Мне как человеку, время от времени выезжающему отдохнуть на дачу, всегда казалось, что красить или не красить дом – это личное дело. То же касается водосточных труб – почему их состояние должно кого-то волновать кроме меня?

Владельцам участков вменяется в обязанность регулярная уборка мусора и покос травы на прилегающей к домовладению территории, а также уборка от снега подходов и подъездов к дому. Получается, что пенсионер, который не бывает на даче в течение всего зимнего периода, будет обязан в снегопад с лопатой на плече мчаться на дачу, чтобы разгрести снег…

Ряд ограничений может коснуться пчеловодов – размещение ульев теперь непременно должно согласовываться на общем собрании членов СНТ.

Летний туалет по новому стандарту теперь нельзя располагать ближе 12 метров к жилым строениям. Как на собственном участке, так и на соседнем, а от колодца – не ближе 8 метров. Особенно неудобно окажется соблюдение требований для хозяев небольших участков. При попытке передвинуть туалет подальше от дома может оказаться так, что будет нарушен лимит расстояния до здания соседа. Если старый туалет по причине его ветхости перенести не удастся, придется раскошелиться на новый. Самая простая конструкция стоит примерно 10 тыс. рублей, плюс доставка, минимальная опорная основа под него и работа по установке. Тысяч двадцать, думается, набежит. Даже, если вы привыкли делать все своими руками, на расходные материалы все равно придется разориться.

Подарок на закрытие сезона

Ожидается, что «Стандарт содержания СНТ» вступит в силу 1 августа после подписания документа губернатором области. Как сообщил зампред Мособлдумы Никита Чаплин на встрече с журналистами в начале июня, стандарт пока будет носить рекомендательный характер. Реальные наказания за несоответствие стандарту последуют после обсуждения и внесений изменений в документ на Втором форуме дачников Подмосковья, намеченном в Доме правительства Московской области на октябрь 2015 года.

В принципе, не вызовет особого удивления и появление в перечне обязательных стандартов СНТ следующих требований:

Для обеспечения безопасности на участках с внешней стороны забора рекомендуется вспахать контрольно-следовую полосу, дабы «неприятель» из соседнего товарищества не смог незамеченным проникнуть на территорию. По периметру СНТ предписывается установить наблюдательные вышки с круглосуточным наблюдением. Оснастить вышки мощными прожекторами для освещения границы в темное время суток.

Председателям СНТ вменяется в обязанность организовать своевременную смену караулов, созданных из членов товарищества, и обеспечить патрулирование каждого участка из числа проживающих на нем дачников. Патрулирование должно сопровождаться сторожевой собакой размером не меньше овчарки.

На общем ограждении следует установить таблички, извещающие о своевременном проведении покрасочных работ. Если покраска просрочена, с ворот товарищества снимается табличка с названием СНТ и запрещается въезд гостей. Само товарищество при этом переводится в режим штрафной стоянки; покидать территорию на собственном автомобиле запрещается, на СНТ при этом накладывается штраф. После устранения недостатков и уплаты штрафа в СНТ приезжает проверяющая комиссия, в которую непременно должен входить представитель областного министерства культуры, чтобы оценить художественную сторону исполнения покрасочных работ.

Комментарий

Людмила ГОЛОСОВА, председатель профсоюза садоводов России:

- В документе ничего не говорится о правах дачников, зато подробно описаны обязанности, нарушение которых повлечет штрафы как для частных лиц, так и для СНТ. В первую очередь наложенные денежные взыскания станут непосильным бременем для малообеспеченных категорий граждан. Ведь многие дачники являются пенсионерами с невысоким уровнем дохода. Предписанные правила содержания садовых товариществ повлекут немалые издержки для некоторых СНТ (особенно небольших объединений), ведь деньги потребуются на улучшение дорожного покрытия, замену линий электропередач, если провода не будут соответствовать определенному стандарту.

Поводов для взыскания штрафов при желании найдется множество. Небольшое товарищество, например, не сможет осилить штраф в 500 тыс. рублей, неуплата которого повлечет за собой обращение в суд на СНТ. Следующим шагом будет выставление имущества на торги. Новый стандарт преследует две цели: первая - наполнение местных бюджетов через грабительские штрафы, вторая - подготовка площадок под управляющие компании. Вместо выборной должности председателя придут управляющие компании, которые будут устанавливать свои нормы оплаты за коммунальные услуги, в том числе имуществом общего пользования, которое, в силу вышеизложенного, станет собственностью управляющих компаний.

Назад в раздел: Актуальная тема

Алексей Алчевский
Подпишитесь на
электронную версию газеты
Подписаться
Подпишитесь на
наш канал в Яндекс.Дзен
Подписаться
Добавьте нас в
Яндекс Новостях
Добавить

Чтобы оставить комментарий войдите или зарегистрируйтесь на сайте