Top.Mail.Ru
Новости

Российские банки пытаются вернуть комиссии от застройщиков за выдачу льготной ипотеки

Изменение условий льготной ипотеки в России привело к конфликту крупных банков и застройщиков, информирует РБК. Кредиторы стали формировать программы так, что они идут вразрез с интересами девелоперов.

С января сразу несколько крупных российских банков изменили условия предоставления льготной ипотеки — участники рынка теперь готовы выдавать кредиты по сниженной ставке, только если клиент приобретает жилье у застройщика-партнера. Первым такое решение еще в конце декабря принял Сбербанк, оно вступило в силу 11 января. Вслед за ним на аналогичный шаг пошел ВТБ.
Такие же решения приняли «Открытие», Альфа-банк и Промсвязьбанк.

Банки связали изменение условий для клиентов с ужесточением требований правительства к льготной ипотеке. С 1 января минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке не выше 8% годовых, был поднят с 20 до 30%, а максимальная сумма кредита установлена на уровне 6 млн рублей для всех регионов России. Также для банков был изменен порядок получения субсидии от государства, из-за чего при текущем уровне ключевой ставки рентабельность выдачи таких кредитов для них значительно снизилась.

При льготных программах ипотеки предельная ставка по кредитам ограничивается постановлением правительства, а разница между льготной и рыночной ставками компенсируется за счет субсидии из государственного бюджета. Величина возмещения рассчитывается как ключевая ставка с надбавкой за вычетом ставки по кредитному договору. Постановления правительства в сентябре и декабре предусматривали сокращение размера надбавки для расчета возмещения банкам. При этом ключевая ставка в России резко выросла во второй половине прошлого года — с июльских 7,5% до 16% в декабре. Таким образом, разрыв между льготными и рыночными ипотечными ставками возрос, а величина надбавки для компенсации уменьшилась.

Предложение об изменении условий выдачи льготной ипотеки Минфин внес в правительство в декабре, чтобы избежать финансовых «пузырей», напоминает «Солидарность».

Тогда Глава Центробанка Эльвира Набиуллина предостерегла от слишком широкого применения льготных программ: «Чем больше льготных программ, тем мы вынуждены поддерживать более высокую ставку для всех остальных. Избранные, кто получает дешевые кредиты, а за эти кредиты платят все остальные. И можно войти в порочный круг, когда есть искушение на высокую ключевую ставку отреагировать расширением таких программ».

Всего за время действия льготных ипотечных программ ими воспользовались более 2 млн семей на сумму в 8,5 трлн рублей.

Автор материала:
Жирицкая Екатерина - Российские банки пытаются вернуть комиссии от застройщиков за выдачу льготной ипотеки
Жирицкая Екатерина
E-mail: zhyritskaya@solidarnost.org
Добавьте нас в избранное на Дзене.
Добавить материал в рубрику Народные новости
Комментарии

Чтобы оставить комментарий войдите или зарегистрируйтесь на сайте

Чтобы оставить комментарий войдите или зарегистрируйтесь на сайте



Если вам не пришло письмо со ссылкой на активацию профиля, вы можете запросить его повторно



Новости Партнеров


Новости СМИ2


Киномеханика