В Госдуме предложили защитить добросовестных покупателей от потери жилья

Фото: Елена Мелик-Шахназарова/архив "Солидарности"

Депутаты Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев направили в Росреестр и Верховный суд пакет законопроектов, призванных защитить добросовестных покупателей недвижимости. Документы уже поступили в распоряжение ТАСС.

Законопроекты вносят поправки в Гражданский кодекс и закон о госрегистрации недвижимости. Предлагается дополнить статью 167 ГК пунктом, по которому суд при признании сделки недействительной может установить дату возврата жилья не ранее полного возврата денег покупателю.

Поправка в 58-ю статью закона о регистрации недвижимости оговаривает: обратная регистрация права собственности по решению суда возможна только при документально подтверждённом возврате средств.

«Перед внесением инициатив хотим получить обратную связь от заинтересованных ведомств», — пояснил Нилов.

Гусев подчеркнул, что цель — стабильность рынка и доверие к госрегистрации прав: «Государство обязано обеспечить баланс интересов сторон и сделать судебную практику предсказуемой».

Проблема приобрела резонанс в 2024–2025 годах на фоне дела о квартире Ларисы Долиной. Певица продала жильё под влиянием мошенников, а потом через суд отменила сделку — после этого множество покупателей оказались под угрозой потери квартир. В декабре 2025 года Верховный суд вернул право собственности покупательнице Полине Лурье.