Top.Mail.Ru
Неправовое поле

Квартирный крючок

Работникам мусоросжигательного завода отказывают в праве собственности на жилье, заработанное их трудом

В редакцию "Солидарности" поступило письмо от председателя профкома ГУП "Экотехпром" Татьяны ЖУКОВОЙ. Татьяна Петровна рассказала, что в 2000 году сотрудникам, приглашенным "Экотехпромом" работать на Московский мусоросжигательный завод № 2, были обещаны собственные квартиры - через 10 лет работы. Эти 10 лет люди исправно трудились, невзирая на специфические условия и небольшие зарплаты, жили в служебных квартирах, ожидая, когда те станут собственными... Но в связи с изменениями в Жилищном кодексе РФ и постановлениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы судьба жилья теперь непонятна - людей могут и вовсе выгнать из их квартир...

Чтобы разобраться в ситуации, корреспондент "Солидарности" посетил предприятие.

МЕНЯЕМ ЖИЛЬЕ НА ТРУД


Спецзавод № 2 (он же - Московский мусоросжигательный завод № 2) - предприятие во многих отношениях особенное. Во-первых, здесь налажено своеобразное безотходное производство. Уникальный технологический процесс позволяет путем сжигания перерабатывать банальный бытовой мусор в энергию (завод полностью обеспечивает себя электричеством, а излишки продает "Мосэнерго"). Оставшуюся от сжигания отходов золу на предприятии перерабатывают в экологически безопасный гранулят, который можно использовать в качестве искусственного щебня и, после некоторой обработки, как стройматериал.

- Такого во всем мире нет! - заверяет директор предприятия Александр Ланцев. - Даже в Штатах и в Европе золу, оставшуюся от мусора, предпочитают закапывать, тратя на это отдельные средства и несколько ухудшая экологическую ситуацию.

Во-вторых, несмотря на тот факт, что мусоросжигательный завод находится в городской черте огромного мегаполиса, жалобы на его работу от людей, которые живут в непосредственной близости от предприятия, не поступают.

- Мы недавно проводили собрание с жителями из двух близлежащих районов, на границе которых находится наш завод, так они вообще даже не знали, чем наше предприятие занимается! Были несколько удивлены, - говорит директор.

Ланцев по праву гордится своим заводом и трудовым коллективом, который 10 лет назад по большей части был сформирован из высококлассных специалистов. Тогда предприятие еще даже не было запущено. И как его запускать, новый директор, честно говоря, представлял с трудом: работа предстояла тяжелая, а грамотных кадров, готовых перевестись на предлагаемую заводом зарплату (она была исключительно маленькой, 1,5 - 2,5 тыс. руб.), не было. Спасли два фактора: заинтересованность мэрии в быстром запуске предприятия и оригинальная идея, предложенная директором.

- Когда в тот период нас в очередной раз посетил мэр Лужков, мы рассказали ему о проблеме с поиском специалистов для пуска предприятия, - объясняет директор. - "Что предлагаешь?" - спросил мэр. Я объяснил, что работников можно привлечь жильем, которое впоследствии станет их собственностью. "И кто вам мешает? Что нужно?" - спросил Юрий Михайлович. "Включить в смету деньги для постройки дома или для выкупа нескольких подъездов в уже строящихся". Я объяснил, что на протяжении десяти лет это жилье будет считаться служебным, а затем станет их собственностью. Было получено добро, все было сделано как надо. И уже через несколько дней я начал объезжать московские ТЭЦ в поисках кадров, а часть сотрудников пригласил на завод из других городов. За счет бюджета Москвы были приобретены квартиры и переданы в хозяйственное ведение ГУП "Экотехпром" (к которому и относится спецзавод № 2. - А.К.).

Конечно, на таких условиях основную заводскую команду (около 140 человек) удалось собрать в кратчайшие сроки, и завод буквально через несколько месяцев заработал. Видео десятилетней давности показывает, насколько были рады новые сотрудники этому факту - пуск был подготовлен и осуществлен их руками. Упоминается на пленке и "квартирный вопрос". "Жилье нам обещали. Если не обманут", - произносит один из работников мусоросжигательного. На тот момент - не обманули. Все семьи въехали в новые квартиры и зажили в них, считая, что жилищная проблема решена. Но, как выяснилось через несколько лет, люди ошиблись. Так легко Москва расставаться со своей собственностью не захотела.

МЕНЯЕМ ПРАВИЛА ПО ХОДУ ИГРЫ

Как объяснила корреспонденту "Солидарности" председатель профкома ГУП "Экотехпром" Татьяна Жукова, на момент предоставления квартир их статус не был определен. С работниками предприятия были заключены договоры пользования жилой площадью сроком на пять лет и осуществлена бессрочная регистрация по месту жительства. Действовавший в 2000 году Жилищный кодекс РФ позволял окончательно закрепить служебное жилье за работниками и перевести его в личную собственность по истечении десятилетнего срока. Однако несколько лет назад при принятии нового Кодекса порядок предоставления квартир из служебного фонда был изменен: данную норму из него попросту убрали, фактически позволив Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжаться служебными квартирами по своему усмотрению.

В 2008 году распоряжением столичного Департамента жилищной политики и жилищного фонда "О включении в специализированный жилищный фонд г. Москвы служебных жилых помещений" квартиры, находящиеся в хозяйственном ведении "Экотехпрома", были отнесены к жилищному спецфонду. А в соответствии еще с одним Постановлением Правительства Москвы от 20.10.2009 № 1128-ПП - "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда г. Москвы" - служебные жилые помещения из спецжилфонда не подлежат приватизации, не подлежат передаче по договорам социального найма, иным видам договоров, а также передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению по гражданско-правовым сделкам, обмену.

Таким образом, правила этой квартирной игры изменились в ходе самой игры. Когда люди приходили на завод, им было обещано, что через 10 лет квартиры будут переведены в состав муниципального жилья, что позволит их в дальнейшем приватизировать. Это же позволяло и законодательство. Теперь же в Департаменте считают, что жилье так и должно оставаться служебным, а если сотрудник покидает предприятие, квартиры его лишат. Вместе с тем, как это ни удивительно, выкупить спецжилье работникам можно... Но - по рыночной цене, т.е в среднем трехкомнатная квартира будет стоить 12 млн. руб. Таких денег нет не то что у простых рабочих завода, но даже у представителей работодателя: директора и главного инженера.

Естественно, работники спецзавода № 2 с таким положением дел не согласны. Они не без основания считают, что квартиры свои отработали десятилетним трудом. Эту уверенность разделяют руководители предприятия и представители профкома ГУП "Экотехпром".

- Есть специалисты, у которых, кроме этих квартир, никакой другой жилплощади нет. И что - после многолетнего труда на предприятии они должны уйти в никуда?! - задается вопросом председатель профкома. - В этих квартирах они обзавелись семьями, у них рождались дети. Здесь они прописаны. Здесь делали ремонты, оплачивали услуги ЖКХ, в конце концов! Люди могут сделать демарш - выйти на забастовку, но город тогда будет завален мусором. Работники предприятия для этого слишком ответственны и порядочны. Но не стоит забывать: за каждым из них - семья, дети. А значит, терпение может лопнуть...

- Я этих людей на предприятие под жилье звал, уговаривал прийти. Мы вместе завод запускали! - говорит директор спецзавода. - Я чувствую свою ответственность за них и совершенно уверен в их праве на это жилье!

ОТ ОБЩЕГО К ЧАСТНОМУ

За 10 лет в жизнях сотрудников завода, понятное дело, произошло многое. Кто-то женился, кто-то завел детей - всё с расчетом на то, что квартиру искать уже не придется. Именно поэтому нынешняя подвешенная ситуация работников мусоросжигательного завода чрезвычайно нервирует.

- Пришел я на это предприятие уже больше 10 лет назад, перевелся с ТЭЦ-20, - рассказывает Илья Гурский, заместитель начальника котельного цеха. - У меня на тот момент был один ребенок, жена была беременна вторым, а жили мы в четырехкомнатной коммунальной квартире, занимая всего одну комнату. Нам была открыта эта перспектива: приходи, помоги, заодно разрешишь свои жилищные проблемы, не вставая на очередь, чтобы 20 лет не ждать. Дали трехкомнатную квартиру. Зарплата, правда, существенно упала: на ТЭЦ я получал около 7 тысяч рублей, а на завод пришел на 1,5 тысячи. Несмотря на это, работал с удовольствием - конечно, ждал, что квартира окончательно станет моей. А тут вдруг такое... Обращался с заявлениями по откреплению квартиры, по переводу в социальный наем. Участвовал в переписке с правительством Москвы... Но ничего пока не помогает. Отказ получаю на основании того, что квартиры были переведены в спецфонд. Сейчас я очень боюсь оказаться с двумя детьми на улице!

Похожие истории может рассказать практически каждый из работников, устроившихся на предприятие 10 лет назад. "Практически" - потому что несколько из них уже покинули этот мир, семьи же их живут в служебных квартирах буквально на птичьих правах. А куда деваться?!

Такая же история и с пенсионерами. Многим из них уже трудно ходить на работу. Некоторые тяжело болеют. Но и уволиться люди не могут - боятся, что их попросту выгонят из квартир.

ЗАМКНУТЫЙ КРУГ

Беспокоиться по поводу квартирного вопроса сотрудники завода начали уже четыре года назад, когда с ними отказались продлевать контракты на квартиры, мотивировав это изменениями в ЖК РФ. Потекли обращения к тогдашнему генеральному директору "Экотехпром". Однако тот, как считают представители трудового коллектива, по этой проблеме так ничего и не сделал. То ли не смог, то ли не захотел. Тогда работники попытались обратиться в мэрию, ведь именно Юрий Лужков ратовал за выделение квартир будущим сотрудникам предприятия. Мэрия, однако, не отреагировала. Зато об обращении узнал бывший генеральный директор ГУП "Экотехпром" и неодобрительно отнесся к действиям трудового коллектива. Но работники (квартиры-то сохранить нужно) продолжали обращаться в мэрию, в Правительство Российской Федерации, лично к Ю.М. Лужкову и даже к Президенту. Все эти письма спускались обратно, в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. А оттуда, в итоге, приходит практически одна и та же отписка:

- В этих посланиях говорится, что на основании постановления 2008 года наши квартиры не подлежат откреплению ни под каким предлогом, и основания для закрепления за нами занимаемых жилых помещений по договорам социального найма не имеется! - чуть не плача, объясняет одна из работниц завода. - А нам как жить?! Мы же при получении этого жилья даже с обычной очереди в Москве были сняты!

- Это, кстати, особенно странное - в том смысле, что продать-то по рыночной цене нам эти квартиры могут! - добавляет другой сотрудник предприятия. - Как-то все у них не очень логично сочетается...

Интересно, что новое руководство предприятия ГУП "Экотехпром" обеспокоено сложившейся жилищной ситуацией у работников не только этого завода, но и другого мусоросжигательного завода - в промзоне Руднево. По словам трудящихся, новое руководство обращалось в Департамент жилищной политики и жилищного фонда по данному вопросу - и получило свой вариант отписки. Сюда же можно приплюсовать неоднократные обращения председателя Московской городской организации "Профсоюз муниципальных работников Москвы" Сергея Чалого к руководителю комплекса социальной сферы Правительства Москвы - Людмиле Швецовой. Последнее его обращение было направлено уже новой городской власти с надеждой, что что-то изменится.

Сохранить свои квартиры сотрудники Московского мусоросжигательного завода № 2 намерены в любом случае. Если не удастся победить бюрократию с помощью просьб и обращений, люди готовы пойти на акцию протеста. Вряд ли городской власти понравятся улицы, заваленные тоннами мусора. Так что Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и новой столичной власти стоило бы поскорее задуматься.

"Солидарность", со своей стороны, решила разузнать, на что стоит надеяться работникам спецзавода № 2 и к чему им готовиться. В Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы направлен официальный запрос с несколькими вопросами о квартирах, находящихся в хозяйственном ведении ГУП "Экотехпром". Ответ будет напечатан в "Солидарности" вместе с продолжением рассказа об этой непростой ситуации.

Александр КЛЯШТОРИН

Читайте нас в Яндекс.Дзен, чтобы быть в курсе последних событий
Комментарии

Чтобы оставить комментарий войдите или зарегистрируйтесь на сайте

Димон
14:10 от 12.12.2012
Если будут выселять - возьму берданку и буду стрелять! Я СЕРЬЕЗНО!
Довели уже, из судов не вылезаю...
00:43 от 26.05.2011
Ваше имяРаботник
Что-то плохо эта тема работниками Экотехпрома поддерживается.Наверное уже многим все-таки квартиры "перевели" в наем.Хотя некоторые точно еще в "подвешенном состоянии.А кто-нибудь про "выкуп с рассрочкой "узнавал точнее.Ведь посмотрите в договорах говорится о выкупе по ЛЬГОТНОЙ ЦЕНЕ!!,т.е максимум должно быть около 1000 долл.метр.+коэфиценты понижающие для стоящих на учете,за район,за год постройки дома и т.п..Реально должно быть 2-3 милл.руб за 3 х комн!!!Это все-таки не так страшно.Мы подавали на расчет выкупной цены,но ответа так до сих пор не получили....КТО-нибудь получил точную сумму цены квартиры?????
20:57 от 15.04.2011
Интересно, примется ли изменение в постановление 711 от 2008 г.?
16:54 от 07.02.2011
Ваше имяИрина
Завтра 8 февраля в программе "ЖКХ" на первом канале в 10.55 - утром будет наша тема. О бывших колхозниках племзавода-колхоза "Завет Ильича". Как кинули нас с компенсацией за изъятую землю под застройку района Митино г. Москвы.
Теперь выселяют на улицу из субарендных квартир. Незнаю правда как они смонтируют, тк. знаю было давление и на передачу.
22:13 от 06.02.2011
Ваше имяИрина
Посмотрите как ДЖП и ЖФ г. Москвы торгует квартирами.
http://www.youtube.com/watch?v=PkaqBmt-KIU
21:56 от 06.02.2011
Ваше имяИрина.
http://www.gazeta.ru/realty/2009/04/14_a_2973927.shtml
и на сайте "Медкомитета" как с нами было и как боролись 6 лет.
http://medkomitet.ru/2010/12/16/obrashhenie-k-meru-moskvy-sergeyu-sobyaninu/#comment-88
Нас бывших колхозников тоже выселяют на улицу.После Новогодних праздников были съемки от программы первого канала. Однако на программу давят с нашей темой. Возможно и не выйдет, а если выйдет, то незнаю как они смонтируют.Сообщили ориентировочно в среду 09.02.2011 в 11.00 - программа "ЖКХ" с Еленой Прокловой.
12:05 от 04.02.2011
Медики нашлись..вот здесь они бузят http://medkomitet.ru/
молодцы... присоединяйтесь
13:17 от 30.01.2011
А ВОТ ССЫЛКА НА ПЕРВОИСТОЧНИК:

http://www.doverie-tv.ru/tv/2/77176/

Ибо здесь высказывания Стебенковой очень махрово подкорректировали.
в передаче то всё не так подавалось....

Очень весело здесь применяются слова "мы", "с нами"...
Поневоле начинаешь думать, что депутатша обходит со справками
конторы соцзащиты и департамента ЖПиЖФ
в надежде встать на очередь на улучшение жилусловий.

да
13:09 от 30.01.2011
ВОТ С САЙТА КАНАЛА КОПИЯ::::::::


"Новости"
Студия Доверие 13:00
Сложный вопрос на контроле Комиссии

Медики борются за жилье


Более 90 сотрудников медицинских учреждений Москвы, среди которых есть и вышедшие на пенсию, могут остаться без жилья. В своё время его предоставило государство за выслугу лет. Теперь выяснилось, что эти квартиры не могут быть оформлены по договору социального найма с последующей приватизацией. Хотя такое условие было оговорено в договоре субаренды, по которому медицинские работники получили жильё.

Квартиры оказались служебными и предоставлялись на определенный срок, который уже истек. Об этом жильцам сообщили в Департаменте жилищной политики. Когда люди получали жилье, то их сняли с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрировали на предоставленной им площади, что с юридической точки зрения неправильно. Поэтому сейчас целые семьи могут оказаться на улице. Теперь получается, что с одной стороны, по условиям договора, люди могут приватизировать квартиры, а с другой, по закону, помещения являются служебными, как, например, общежитие, которое предоставляется на время работы.


«Когда с людьми был заключен договор в 1998 -м году, то, соответственно, с очереди они были сняты, как лица обеспеченные постоянным жилым помещением. Все они - коренные москвичи. Более того, у всех за это время появились семьи, родились внуки, которые беспрепятственно регистрируются по временному жилью – это то, о чем сейчас пытаются говорить», - комментирует адвокат Татьяна Сусокова.


Хотя в Жилищном кодексе черным по белому написано, что до получения договора социального найма граждане не могут быть сняты с очереди. Однако суд посчитал, что этот пресловутый договор не дает права медикам приватизировать жилье. Помочь им в этой непростой истории вызвались столичные депутаты. Но даже при их возможностях, оказывается, непросто найти виноватых - тех, кто составлял договор.


«Мы загнали себя в угол этим договором. Если бы у нас с вами был корректный договор, то это и есть закон в данном случае», - говорит депутат Людмила Стебенкова.


«Департамент здравоохранения предложил создать Комиссию, и в рамках этой Комиссии подойти к решению данного вопроса, включив туда, в том числе, депутатов», - заявила депутат Татьяна Портнова.


На проблему уже обратил внимание и Мэр Москвы Сергей Собянин. Он поручил разобраться в ситуации, чтобы люди ни в коем случае не остались без жилья. Кроме этого, депутаты приняли решение подготовить Закон о гарантиях прав при предоставлении служебного жилья.

12:48 от 30.01.2011
Вчера на телеканале Доверие депутатша МГД Стебенкова, кажись, рьяно доказывала,
что у них (депутатов, т.е.) в подопечных, нуждающихся в социальном найме жилья,
кроме нас-"хапуг" нуждаются пенсионеры и пятое-десятое (ну, типа, электорат они так называют.....)
Поэтому ежели кто из нас и может претендовать на соцнайм, то только после того, как отстоит
в очереди лет 10-20 как вновь занявший енту самую очередь, ибо они же (чиновники, то бишь)
не так давно разобрались, что служебную площадь не следует учитывать при расчёте нормы.
.... А группе товарищей, наверное не следует обольщаться по поводу зарплаты,
ибо руководители как раз и посажены в кресла свои теми товарищами, которые нас на мороз с
детями выгнать и хочут, и они ж (товарищи) как раз зарплату и определяют, ибо сострадальцы
все из гупов, мупов и т.п.
Так что придумайте позаковырестей что-нибудь..
P.S.: Но, математика, однако, забавная (для тех наверное, кто в гупах на работал)

Группа других товарищей.
12:30 от 30.01.2011
Ауууу, где педагоги и медики, про которых ходят слухи о принудительном выселении уже сегодня...????
15:06 от 20.01.2011
Группа товарищей 20-01-2011
Господа! В ответе господина Федосеева есть конкретное предложение- выкупить квартиру
после 10 лет отработки, т.е. за 5-7 миллионов в зависимомти от квартиры и это предложение
основывается на конкретной статистике, дословно:"Необходимо также отметить, что востребованность
жилой площади, приобретаемой по договорам купли- продажи с рассрочкой платежа, среди очередников,
недавно вставших на жилищный учет по месту жительства, стоимость жилых помещений для которых
максимально приближена к стоимости жилых помещений, приобретаемых гражданами, не состоящими
на жилищном учете по месту жительства, позволяет сделать вывод о доступности приобретения
такой жилой площади работниками организаций города Москвы с относительно невысоким уровнем дохода.
Департамент считает нецелесообразным разработку каких-либо иных механизмов определения выкупной
стоимости жилых помещений". С 2005 года на жилищный учет принимаются только малоимущие граждане
с доходом на человека не более 15000 рублей в месяц. Господин Федосеев утверждает, что с таким
доходом можно в течение 15 лет выплатить 5-7миллионов рублей. Если же эти граждане приняты на учет по содействию..., то у них совсем другой доход, но не хватает жилой площади-по нормам. На нашем
предприятии средняя заработная плата -30-40 тысяч рублей. Чтобы выкупить квартиру в течение 15 лет
необходимо выплачивать в месяц 30-40тысяч рублей в зависимомти от квартиры. Прожиточный минимум
на человека в Москве -8000 рублей-это, чтобы не протянуть ноги. Если 3 человека в семье нужно -24000.
Даже, если еще какой член семьи зарабатывает эту сумму, ведь необходимо кормить детей, лечить детей-
что сейчас у нас вовсе не бесплатно делается, надо детям дать образование -это тоже у нас
не бесплатно. Господа у нас есть только один выход из такого положения-ТРЕБОВАТЬ У РУКОВОДСТВА
ДОСТОЙНОЙ ЗАРПЛАТЫ, ХОТЯ БЫ ПОВЫШЕНИЯ НАШЕЙ ЗАРПЛАТЫ В ДВА РАЗА,ДРУГОГО ВЫХОДА, ПОЛУЧАЕТСЯ,У НАС НЕТ!
15:33 от 18.01.2011
http://www.irn.ru/articles/17219.html#Scene_1

почитайте...
11:54 от 18.01.2011
Респект Чалому С.П. за обращение к мэру. В ответе господина Федосеева нет не одной ссылки на законодательные акты, действующие более 10 лет...... А проблема в большей степени интересует работников, получивших служебное жильё в те времена на действующих тогда условиях..... Опять нас подтягивают под новомодные правила, завтра примут решение выгнать, потянемся к канализационным люкам и к вокзалам вместе с детяминет
10:52 от 13.01.2011
Здравствуйте!
Обращаемся к работникам государственных и муниципальных организаций Москвы, пытающимся как-то решить проблему с откреплением служебного или арендного жилья!!!
Предлагаем объединиться на этом портале для обмена опытом по данному вопросу, для того, чтобы обозначить количество людей, столкнувшихся с этой проблемой, с целью её решения сообща.
После введения нового жилищного кодекса с отменой положения о возможности сохранения жилья после 10 лет работы в организациях семьи работников, отдавших по много лет предприятиям, рискуют оказаться на улице
Выложите информацию о своих похождениях по конторам.Задайте свои вопросы. Поделитесь опытом. Обратитесь к органам власти. Сообщите о нововведениях в законодательстве.....
Уважаемые юристы, если кого интересует практика по подобным делам, от лица всех работников государственных учреждений, попавших в такую ситуацию, просим разъяснить возможности по переводу такого жилья в соцнайм или приватизации либо предложить свои услуги.
10:50 от 02.12.2010
Засимов Николай-
Автор статьи точно отразил положение людей и отношение к ним прежнего руководства.
Вся надежда на новое руководство ГУП "Экотехпром" и мера Москвы!
Заслуживает уважение позиция председателя профсозного комитета ГУП "Экотехпрома" Жуковой Т.П. и директора завода №2 Ланцева А.
Всем терпения и удачи!


Новости СМИ2


Киномеханика